Comment choisir son investissement locatif ?

investissement locatif Gironde

Le bon choix sur le bon investissement locatif est en fonction des objectifs de chacun. Il sera différent, selon que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine ou bien si vous comptez, simplement, arrondir vos fins du mois. Il convient d’être informé sur toutes les modalités concernant les divers types de placements pour savoir lequel vous apportera le meilleur rendement.

 

Deux grands types de placements intéressants suivant les objectifs

En ce moment, la « pierre papier » est un secteur très prisé en matière de placement. Pour ce type d’investissement, deux sortes d’opérations sont à prendre en compte pour une bonne rentabilité. Entre le placement participatif ou la souscription à la SCPI, c’est à vous de choisir selon vos possibilités.
Le placement participatif ou crowdfunding immobilier est très en vogue. Il propose au particulier d’investir sur des programmes de conception de logements neufs. Il attire par son côté pratique. Des explications simples vous sont procurées directement sur les plateformes dédiées. De plus, le coût de participation reste moindre. Pour démarrer, l’achat d’un ticket qui tourne autour de 1000 € seulement suffit. L’opération peut vous rapporter un rendement de près de 10%.

La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier quant à elle propose une association avec l’enseigne. Pour cela, il faut procéder à l’achat d’une part sur l’ensemble de ses biens immobiliers pour en retirer un rendement. L’un des avantages de ce type d’investissement réside dans son caractère à réaliser des placements immobiliers sans inconvénient. En effet, l’associé n’a pas besoin de faire l’entretien du logement dont il devient le propriétaire. Le ticket d’entrée est évalué entre 30 000 € et 70 000 €. Il est moins cher que l’acquisition d’une nouvelle maison.


Opter pour un logement attractif pour un bon rendement

Une opération de placement doit être bien menée pour être réussie. Quelques critères sont à considérer pour faire le bon choix et tirer plus de bénéfices.
Pour une rentabilité sur le long terme, il faut investir dans sur les logements situés dans une ville où le prix de la location est moins cher. Privilégiez les communes implantées en province. Vous pouvez opter pour un logement situé à Paris si vous préférez les logements d’exception.

Pour une location saisonnière, il faut faire attention à l’emplacement. Un endroit très fréquenté durant les vacances situé au bord de la mer ou au pied des montagnes peut être intéressant pour investir.


Autres critères à considérer pour choisir

Investir sur du neuf ou de l’ancien, c’est la première question qui vient en tête des investisseurs immobiliers spécialisés dans la location.
Il faut savoir que l’investissement sur du neuf reste plus avantageux pour de nombreuses raisons. Un nouveau logement est livré en parfait état. Il ne nécessite pas d’importants travaux de rénovation. L’habitation est conçue dans le respect des dernières normes thermiques et énergétiques. Vous bénéficiez de garanties décennales. Vous profitez également de dispositifs de défiscalisation comme celle qui est proposée par la loi Pinel. En outre, les frais de notaires sont moins élevés sur ce type de logement.